Autoroute JEAN-LESAGE · Lévis
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 1 457 $/m² · 541,7 m² · constr. 2007 · terrain 10 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 977 400 $
Rôle antérieur 2 638 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356982875900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
2 415 800 $
Rôle antérieur
2 638 500 $
ID provincial
25213356982875900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 494 150 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 342 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 543 078 $ Poids 0 % |