1965 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
693 500 $
Autre · terrain 244 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 901 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 576 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357010833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
25213357010833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, chemin Filteau, Lévis 2024-11-04 · 860 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 21 % |
| 3 | 2227, chemin Filteau, Lévis 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 13 % |
| 4 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 12 % |
| 5 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 11 % |
| 6 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 5 % |
| 9 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 0 % |