1449 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 419 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357377294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
25213357377294000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 215 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 725 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 665 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 397 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 542 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 545 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 590 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 464 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 472 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 171 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 506 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 283 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 744 $ Poids 58 % |