1437 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357377893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
25213357377893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 448 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 307 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 577 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 456 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 182 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 783 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 769 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 808 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 165 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 774 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 393 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 611 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 606 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 432 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 70 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 191 261 $ Poids 64 % |