1437 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 155,2 m² · constr. 1975 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357378822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213357378822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 481 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 277 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 616 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 409 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 736 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 269 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 567 $ Poids 71 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 104 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 175 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 247 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 124 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 431 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 205 $ Poids 63 % |