1576 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357384253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
25213357384253900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 137 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 123 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 614 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 585 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 407 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 451 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 291 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 719 $ Poids 69 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 447 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 175 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 513 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 398 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 580 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 661 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 544 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 475 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 534 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 432 858 $ Poids 60 % |