1549 Rue MULETIER · Lévis
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 146,6 m² · constr. 2014 · terrain 921,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 446 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357384796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
25213357384796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 66 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 643 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 395 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 305 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 111 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 776 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 453 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 528 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 427 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 690 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 341 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 606 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 876 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 802 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 364 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 642 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 145 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 402 $ Poids 61 % |