1427 Route MARIE-VICTORIN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 175,6 m² · constr. 1987 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357388621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213357388621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 322 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 133 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 376 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 336 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 52 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 186 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 534 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 439 080 $ Poids 69 % |
| 6 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 671 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 399 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 297 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 342 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 633 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 231 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 350 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 601 089 $ Poids 43 % |