1600 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 208,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 542 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357393115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
25213357393115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 101 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −6 893 $ | 478 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 541 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +4 427 $ | 166 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 162 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 759 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 408 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 226 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 328 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 712 940 $ Poids 39 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 670 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 692 $ Poids 31 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 392 $ Poids 29 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 662 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 249 066 $ Poids 25 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 285 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 708 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 644 562 $ Poids 12 % |
| 11 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 885 $ Poids 11 % |