1512 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357397590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213357397590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 228 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 633 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 274 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 405 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 445 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 162 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 765 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 433 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 421 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 649 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 788 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 220 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 597 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 388 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 283 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −575 $ | 123 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 338 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 243 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 580 506 $ Poids 63 % |