1527 Chemin FAUVETTES · Lévis
Valeur estimée
219 500 $
Chalet · 4 050 $/m² · 54,2 m² · constr. 1965 · terrain 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357401586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
25213357401586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±194 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 44 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 115 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 1382, rue du Crépuscule, Lévis 2025-10-08 · 979 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 36 % |
| 3 | rue des Pionniers, Lévis 2025-06-03 · 759 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 35 % |
| 4 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 102 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −72 703 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 321 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −83 730 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 320 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 502 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −91 738 $ · Ajust. âge −27 048 $ | 372 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −51 225 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 242 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −97 869 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 417 790 $ Poids 0 % |