Chemin FAUVETTES · Lévis
Valeur estimée
372 800 $
Autre · terrain 4 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,9 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357410727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213357410727200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 43 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 64 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 552 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 436 $ Poids 59 % |
| 3 | 1495-1497, rue des Pionniers, Lévis 2025-11-20 · 335 m · Vendu 419 000 $ (2 095 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 496 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 915 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 44 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 43 % |
| 7 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 953 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 42 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 412 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 013 $ Poids 40 % |
| 11 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 817 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 40 % |