1520 Chemin FAUVETTES · Lévis
Valeur estimée
299 300 $
Chalet · 4 758 $/m² · 62,9 m² · constr. 1977 · terrain 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357411320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
25213357411320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 59 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 130 995 $ Poids 43 % |
| 2 | 1382, rue du Crépuscule, Lévis 2025-10-08 · 903 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 39 % |
| 3 | rue des Pionniers, Lévis 2025-06-03 · 668 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 38 % |
| 4 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 38 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 773 $ Poids 11 % |
| 5 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −61 656 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 355 449 $ Poids 5 % |
| 6 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 361 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 516 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −70 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 357 002 $ Poids 2 % |
| 9 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −76 258 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 467 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −79 520 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 999 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −60 534 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 312 340 $ Poids 0 % |