1522 Chemin FAUVETTES · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Chalet · 4 878 $/m² · 79 m² · constr. 1964 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357411543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
25213357411543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 550 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 430 923 $ Poids 50 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 383 024 $ Poids 49 % |
| 3 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 31 % |
| 4 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 853 $ Poids 29 % |
| 6 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 845 $ Poids 16 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 903 $ Poids 14 % |