1524 Chemin FAUVETTES · Lévis
Valeur estimée
405 900 $
Chalet · 5 553 $/m² · 73,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357421131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213357421131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 368 054 $ Poids 34 % |
| 2 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 60 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 386 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 584 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −18 032 $ | 427 643 $ Poids 27 % |
| 4 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 369 085 $ Poids 22 % |
| 5 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 129 m · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 137 702 $ Poids 16 % |
| 6 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 037 $ Poids 15 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 498 $ Poids 10 % |
| 8 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 917 $ Poids 9 % |
| 9 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 925 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 315 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 979 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 1404-1406, rue de la Futaie, Lévis 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 944 $ Poids 2 % |