1460 Rue PIONNIERS · Lévis
Valeur estimée
1 082 500 $
Autre · 583 $/m² · 1 857,8 m² · constr. 1960 · terrain 9 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 857,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 606,7 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 351 300 $
Rôle antérieur 7 941 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357470032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 936 700 $
Valeur bâtiment
9 414 600 $
Rôle antérieur
7 941 400 $
ID provincial
25213357470032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
447 800 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Crépuscule, Lévis 2025-10-08 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 53 % |
| 2 | rue des Pionniers, Lévis 2025-06-03 · 99 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 46 % |