Rang 5E ET 6E · Lévis
Valeur estimée
321 600 $
Autre · terrain 218 177,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 177,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +115.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366471269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
25213366471269000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5416, route des Rivières, Lévis 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 13 % |
| 3 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 393 $ Poids 1 % |