1948 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 3 902 $/m² · 94,5 m² · terrain 104 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 497 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366907284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213366907284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 5 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 676 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 214 $ Poids 0 % |