Chemin FILTEAU · Lévis

Valeur estimée

291 700 $

Terrain · terrain 13 883,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 291 700 $

P10 144 000 $P90 923 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 883,1 m²

Frontage

56 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 400 $

100 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

366945032800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 400 $

ID provincial

25213366945032800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

506 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 869

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P11

Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202275 100 $+5 %

202372 000 $-4 %

202474 100 $+3 %

202579 600 $+7 %

2026176 100 $+121 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2227, chemin Filteau, Lévis

2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²)

225,9 m²

Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 519 $

Poids 5 %

54, rue des Chalets, Saint-Apollinaire

2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 155 000 $

Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 363 $

Poids 0 %

85, rue Bélanger, Saint-Apollinaire

2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 758 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FILTEAU · Lévis

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