1826 Rue RIOPEL · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366999119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213366999119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 475 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 411 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 696 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 388 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 797 $ Poids 41 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 310 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 218 501 $ Poids 39 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 418 232 $ Poids 35 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 578 $ Poids 30 % |
| 10 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 625 $ Poids 30 % |
| 11 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 284 576 $ Poids 30 % |
| 12 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 510 $ Poids 29 % |