1933 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 269,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367080289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213367080289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 193 $ Poids 54 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 779 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 083 $ Poids 38 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 313 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 422 767 $ Poids 32 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 662 $ Poids 29 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 222 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 108 $ Poids 24 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 396 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 134 729 $ Poids 19 % |
| 11 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 252 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 68 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 426 224 $ Poids 18 % |