1921 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 1 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367080944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
25213367080944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 710 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 408 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 573 $ Poids 32 % |
| 4 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 427 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 300 $ Poids 27 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 178 $ Poids 26 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 226 118 $ Poids 22 % |
| 9 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 71 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 418 $ Poids 20 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 325 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 137 065 $ Poids 17 % |
| 11 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 879 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 479 789 $ Poids 16 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 495 $ Poids 13 % |