1926 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 230,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367081828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
25213367081828300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 0 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 358 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +95 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 556 161 $ Poids 16 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 476 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 287 207 $ Poids 16 % |
| 4 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 283 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 65 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 553 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 551 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 506 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 347 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 941 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 595 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 564 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 738 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 484 879 $ Poids 0 % |