1959 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 197 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367082594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213367082594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 67 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 448 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 939 $ Poids 41 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 524 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −23 399 $ | 257 230 $ Poids 24 % |
| 4 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 256 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 131 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 983 $ Poids 2 % |