1814 Rue RIOPEL · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 142,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367090695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213367090695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 248 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 232 402 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 487 650 $ Poids 26 % |
| 4 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 488 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 99 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +23 264 $ | 489 586 $ Poids 17 % |
| 6 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 566 572 $ Poids 13 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 637 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 473 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 796 $ Poids 11 % |
| 10 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 490 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 288 031 $ Poids 9 % |
| 12 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 946 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +34 092 $ | 545 592 $ Poids 9 % |