1456 Rue ÉCHAPPÉE · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 148,2 m² · constr. 2011 · terrain 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367305703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
25213367305703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 192 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 302 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 959 $ Poids 97 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 274 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 448 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 211 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 770 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 323 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 131 $ Poids 82 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 211 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 501 $ Poids 81 % |
| 7 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 700 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 794 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 144 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 601 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 158 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 419 $ Poids 67 % |
| 11 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 197 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 182 813 $ Poids 61 % |