1400 Rue SAINT-NICOLAS · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Autre · 3 186 $/m² · 137,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367308838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
25213367308838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 413 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 383 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 551 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 288 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 259 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 436 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 383 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 268 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 239 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 158 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 446 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 720 971 $ Poids 67 % |