1636 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 143,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367314121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213367314121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 261 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 297 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 339 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 417 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 296 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 759 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 281 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 442 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 235 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 592 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 787 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 781 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 208 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 287 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 180 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 477 333 $ Poids 57 % |