1647 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367314419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213367314419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 392 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 287 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 716 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 249 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 459 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 285 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 591 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 196 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +824 $ | 169 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 850 $ Poids 61 % |