1655 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367315751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
25213367315751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 140 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 307 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 178 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 456 187 $ Poids 97 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 234 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 666 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 808 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 414 $ Poids 81 % |
| 6 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 315 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 783 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 232 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 431 873 $ Poids 75 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 568 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 123 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 611 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 86 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 397 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 191 207 $ Poids 60 % |