1490 Rue BACHONS · Lévis
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 239,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 335,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 595 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367316194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
25213367316194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 212 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 875 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 93 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 967 $ Poids 71 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 359 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 493 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 490 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 587 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −738 $ | 173 651 $ Poids 30 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 921 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 974 $ Poids 28 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +119 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 741 114 $ Poids 26 % |
| 8 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 288 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 237 158 $ Poids 19 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 433 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 386 $ Poids 16 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 347 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 710 $ Poids 16 % |
| 11 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 231 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 567 636 $ Poids 13 % |
| 12 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 623 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 264 545 $ Poids 13 % |