1480 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 179,3 m² · constr. 2011 · terrain 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 452 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367317393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
25213367317393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 295 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 595 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 344 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 261 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 493 696 $ Poids 70 % |
| 5 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 284 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 205 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 495 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 879 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 127 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 333 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 329 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 188 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 749 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 511 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 837 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 168 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 469 $ Poids 41 % |