1410 Rue PIONNIERS · Lévis
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367319177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213367319177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 345 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 275 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 372 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 460 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 407 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 113 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 587 339 $ Poids 84 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 474 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 446 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 338 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 559 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 396 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 337 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 174 805 $ Poids 61 % |