1663 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 240,6 m² · constr. 2012 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 549 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367325153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
25213367325153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 120 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 886 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 219 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 538 $ Poids 70 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 391 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 499 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 594 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 924 $ Poids 52 % |
| 5 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 972 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 855 $ Poids 26 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −139 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 807 465 $ Poids 11 % |