1409 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367336567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213367336567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 327 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 469 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 360 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 391 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 20 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 465 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 455 760 $ Poids 41 % |