1407 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367336706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213367336706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 95 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 130 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 53 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 390 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 334 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 575 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 392 $ Poids 60 % |