1418 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 117,7 m² · constr. 2008 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367337574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213367337574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 79 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 077 $ Poids 96 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 24 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 83 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 513 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 49 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 621 $ Poids 81 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 82 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 437 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 134 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 372 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 263 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 612 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 105 $ Poids 59 % |