1376 Rue ORÉE · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367338280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213367338280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 199 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 192 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 525 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 736 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 511 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 608 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 235 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 428 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 509 787 $ Poids 70 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 214 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 180 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +824 $ | 174 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 233 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 575 098 $ Poids 67 % |