1358 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 126,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367339932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213367339932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 312 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 350 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 449 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 213 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 264 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 416 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 440 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 637 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 950 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 934 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 413 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 309 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −15 651 $ | 152 504 $ Poids 62 % |