1356 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 252,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367349133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213367349133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 208 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 448 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 492 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 245 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 374 572 $ Poids 59 % |
| 6 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 458 $ Poids 51 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 397 $ Poids 50 % |
| 9 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 251 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 446 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 561 $ Poids 49 % |
| 11 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 979 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 436 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 970 $ Poids 47 % |