1364-1366 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 183 m² · constr. 1993 · terrain 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367358160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213367358160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 319 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 812 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 289 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −35 824 $ | 458 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 969 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −13 282 $ | 137 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 658 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 190 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 328 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −25 736 $ | 309 852 $ Poids 57 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 445 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 639 $ Poids 56 % |
| 9 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 701 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 624 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 735 986 $ Poids 44 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 718 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 725 729 $ Poids 37 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 365 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 127 553 $ Poids 36 % |