Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Autre · terrain 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367369669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213367369669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 503 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 128 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 238 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1359-1361, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-14 · 244 m · Vendu 408 000 $ (2 283 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 471 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 454 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 557 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 530 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 447 $ Poids 60 % |
| 12 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 979 $ Poids 55 % |