1316 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367379211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213367379211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 503 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 513 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 419 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 441 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 419 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 409 650 $ Poids 25 % |
| 5 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 448 490 $ Poids 22 % |
| 7 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 596 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 354 590 $ Poids 21 % |
| 8 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 858 $ Poids 19 % |
| 9 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 699 $ Poids 13 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 305 268 $ Poids 12 % |