1384 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 163,1 m² · constr. 1931 · terrain 524,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367400717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
25213367400717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 390 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 4 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 454 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 285 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 569 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 420 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 1291, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-09-01 · 759 m · Vendu 683 000 $ (4 025 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 601 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 614 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 128 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 610 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 1454, Des Pionniers, Lévis 2026-10-06 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 381 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 179 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 89 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 443 $ Poids 60 % |