1372 Rue BARONET · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 119,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 053,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367410983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213367410983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 292 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 979 $ Poids 78 % |
| 7 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 378 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 402 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 104 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 515 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 396 348 $ Poids 57 % |