1358 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 136,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 220,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 608 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367422653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
25213367422653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 633 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 592 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 258 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 775 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 229 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 776 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 718 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 825 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 549 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 555 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 157 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 669 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 382 019 $ Poids 60 % |