1351 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 74,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367430349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213367430349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 177 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 371 353 $ Poids 60 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 405 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 361 $ Poids 41 % |
| 4 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 277 $ Poids 19 % |
| 5 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 100 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 881 $ Poids 16 % |