1350 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 876,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367431607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213367431607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 251 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 410 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 479 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 412 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 521 273 $ Poids 36 % |
| 6 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 263 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 347 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 402 972 $ Poids 29 % |
| 9 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 871 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 413 652 $ Poids 24 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 789 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 300 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 040 $ Poids 17 % |
| 12 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 327 $ Poids 17 % |