1331 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 156,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 594 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367441591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
25213367441591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 0 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 526 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +16 653 $ | 325 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 559 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 483 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 1291, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-09-01 · 384 m · Vendu 683 000 $ (4 025 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 724 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 687 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 1454, Des Pionniers, Lévis 2026-10-06 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 733 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 509 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 456 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 782 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 363 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 808 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 826 060 $ Poids 55 % |