1311 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 228,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367451505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
25213367451505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 827 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 899 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 722 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 750 867 $ Poids 51 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 246 $ Poids 50 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 361 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 819 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 422 $ Poids 48 % |
| 6 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 936 178 $ Poids 28 % |
| 7 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +78 155 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 868 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 460 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 444 734 $ Poids 7 % |